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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 他の投資対象と較べてみた
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 他の投資対象と較べてみた ReleaseDate:2014-02-27
Label:マイナビ出版
Author:高岡 政彦
Price:    UsedPrice:
不動産投資の書籍は、紙書籍はもちろんのこと、Kindleの電子書籍でも数多く出版されています。しかし、その多くは「投資をするなら不動産がベストである」という前提で書かれています。

本書は、中堅の建設会社に勤務する普通のサラリーマンである著者が、不動産投資の初心者またはそれに近い方々に向けて書いた、不動産投資の入門書です。株やFXへの投資経験があっても、不動産投資に関しては完全な素人レベルからのスタート。そんな著者が2013年1月、横浜にアパート一棟を購入し、その後の一年間に横浜と都内にもアパートを追加購入。現在、三棟のアパートを所有するようになりました。著者が物件を購入する前には不動産投資の本をたくさん読んで猛勉強しましたが、「他の株やFXなどと較べて、不動産投資のメリットとデメリットは何か」について言及している書籍はなかったとのこと。「資産投資をしたいと思っている人の中にも、その人の人生設計や取り巻く環境によって、ベストな投資対象は違うはず」―そんなコンセプトで書かれています。

本書は執筆された2013年末時点での金利や社会状況を前提に試算を行っています。このため、金利などの状況が変わってしまえば、試算の結果も影響を受けてしまうこともご理解下さい。さらに、誰もが良質な物件を見つけられるとは限りませんし、購入するための資金調達に関しても、リーマンショック以前に書かれた本のように「不動産をオーバーローンで買う方法」「頭金0円で始める不動産投資」のような甘い状況ではありません。銀行もシビアになってきているので、収益が上がっている物件の購入費用であっても、ローンを組めるとは限らないからです。こうした状況もあって、この本が5年後、10年後にも役立つ内容だとは思っていません。ですが、現時点での不動産投資の実情を知っていただくには、非常に役立つ本になると思っています。

■目次
01:株式投資
02:FX取引
03:投資信託
04:安定的に収益を得つつ資産を増やす事が可能
05:大家さんは手がかからない
06:大家さん業が成り立つ
07:流動性が低い 
08:物件購入前に労力を使う
09:物件購入までに時間がかかる
10:不動産投資は誰にでもできない
11:投資とは

ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト その他編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ(WEB限定版))
ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト その他編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ(WEB限定版)) ReleaseDate:2017-09-07
Label:ノベル時代社
Author:大滝 七夕
Price:    UsedPrice:

宅建士試験その他の科目は、捨てても合格できる。しかし、不動産の査定、不動産にかかる税金、住宅ローンなど……、実務では、必須の事項ばかり。その他の科目を極めてこそ、一人前の宅建士となれる!


●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストとは?

本書は、宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。
シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。

通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは?

既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。


●その他編のあらすじ

 「三千万円の物件を買う時は、税金やその他の費用で、三百万円は見ておかなければならないのよ。三百万円もの大金の具体的な内訳について、お客様が無関心でいると思う?」胡桃に諭されて、建太郎は、宅建士試験では捨て科目とも言われている税法や住宅ローンなどその他の科目について学ぶ。ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト完結。


・主な登場人物

宅本建太郎
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続することになる。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。

桜咲胡桃
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもB90 W60 H86と素晴らしいボディの持ち主。

杏咲琴美
宅建士。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の社員。大人の女性の魅力にあふれている美人秘書。後に宅本建太郎の専属秘書になる。

不動産王 宅本健一
『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の初代会長兼社長。父親から受け継いだ不動産業を発展させ、多数の不動産を保有し、その資産の総額は数千億円にも達すると言われている。政界にも進出し、一時は都知事に選ばれるかというところまで行ったが、失言のオンパレードが災いして、都知事の座を逃した。暴力団の陰謀により殺害されてしまう。


●法改正対応表
このテキストは以下の法改正に対応しています。
宅地造成等規制法施行令:平成二七年一月三〇日政令第三〇号
建築基準法:平成二八年六月七日法律第七二号
建築基準法施行令:平成二八年八月二九日政令第二八八号
不当景品類及び不当表示防止法:平成二六年一一月二七日法律第一一八号
不動産業における一般消費者に対する景品類の提供に関する事項の制限 (平成 9年 4月25日公正取引委員会告示第37号)
懸賞による景品類の提供に関する事項の制限(昭和52年3月 1日公正取引委員会告示第 3号) 改正 平成 8年2月16日公正取引委員会告示第 1号
不動産の表示に関する公正競争規約:平成28年4月1日
宅地建物取引業法:平成二八年六月三日法律第五六号
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則:平成27年12月4日
不動産鑑定評価基準:平成26年5月1日
地価公示法:平成二六年五月三〇日法律第四二号
地価公示法施行規則:平成一八年一月二七日国土交通省令第三号
国土利用計画法:平成二六年六月一三日法律第六九号
国土利用計画法施行令:平成二七年一一月二六日政令第三九二号
国土利用計画法施行規則:平成二八年三月三一日国土交通省令第二三号
独立行政法人住宅金融支援機構法:平成二七年五月七日法律第二〇号
独立行政法人住宅金融支援機構法施行令:平成二七年五月七日政令第二三〇号
建築物の耐震改修の促進に関する法律:平成二六年六月四日法律第五四号
高齢者の居住の安定確保に関する法律:平成二八年五月二〇日法律第四七号
住宅金融公庫法:平成一八年四月一日法律第三〇号
貸金業法:平成二六年六月一三日法律第六九号
印紙税法:平成二八年一一月二八日法律第八九号
登録免許税法:平成二八年一二月九日法律第一〇〇号
地方税法:平成二八年一二月九日法律第一〇一号
相続税法:平成二八年三月三一日法律第一五号
租税特別措置法:平成二八年一一月二八日法律第八五号
印紙税法施行令:平成二八年三月三一日政令第一八〇号
租税特別措置法施行令:平成二九年一月二五日政令第七号
長期優良住宅の普及の促進に関する法律:平成二六年六月四日法律第五四号
都市の低炭素化の促進に関する法律:平成二八年五月二七日法律第五〇号
地方税法施行令:平成二八年一一月二八日政令第三六〇号
民法:平成二八年六月七日法律第七一号
建物の区分所有等に関する法律:平成二三年六月二四日法律第七四号
空家等対策の推進に関する特別措置法:平成二十六年十一月二十七日法律第百二十七号
所得税法:平成二八年一一月二八日法律第八九号
所得税法施行令:平成二八年一一月二八日政令第三六〇号


●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


宅建 税その他 一問一答 宅建士に挑戦
宅建 税その他 一問一答 宅建士に挑戦 ReleaseDate:2017-04-10
Label:festy1987
Author:
Price:¥ 0    UsedPrice:


「他の先生とは違うね! 」と言われ、その他大勢から抜け出す差別化戦略【税理士・弁護士・司法書士・社労士など士業のための顧問先開拓力養成講座】 [DVD]
「他の先生とは違うね! 」と言われ、その他大勢から抜け出す差別化戦略【税理士・弁護士・司法書士・社労士など士業のための顧問先開拓力養成講座】 [DVD] ReleaseDate:2014-05-30
Label:株式会社バレーフィールド
Author:
Price:¥ 6,480    UsedPrice:


中国城市社会経済熱点問題調査報告(2007)(中国語)
中国城市社会経済熱点問題調査報告(2007)(中国語) ReleaseDate:
Label:中国統計出版社
Author:
Price:¥ 8,942    UsedPrice:


バーチャルで受かっちゃる!「宅建とるぞー!」シリーズ 物語その⑨ その他の契約・制度の話
バーチャルで受かっちゃる!「宅建とるぞー!」シリーズ 物語その⑨ その他の契約・制度の話 ReleaseDate:2014-05-30
Label:中央法学塾 出版部
Author:神宮司道宏
Price:    UsedPrice:
本書の特色は、各単元(学習項目)毎に、毎回見開き2ページのショートストーリーから始まる点です。
内容は、四角十留蔵というサラリーマンが、夢のマイホームをゲットするまでに様々なトラブルに巻き込まれながら、法律を学んでいくというものです。
もちろんその法律は、宅建試験に合格するための知識です。
木間暮男[キマグレオ]、時上史欄子[ジジョウシランコ]、鯛土出貝蔵[タイドデカイゾウ]、井伊家元子[イイカゲンコ]、資産持子[シサンモチコ]、図武戸井子[ズブトイコ]など総勢40名以上の強引かつベタなネーミングの人物が次々と登場します。
このショートストーリーはあくまで、その単元を学習する前にイメージ付けしてもらうためのものです。疑似体験をしてもらい、

ある時は笑いながら…。
ある時は驚きながら…。
また、ある時は感動しながら…。
楽しんで勉強をし、合格して欲しいと思います。

だから、「バーチャルで受かっちゃる!」なのです。

また、わかりづらい法律をなるべく平易な文章で表現することも重要ですが、本試験では、そのわかりづらい法律文章で書かれたものが出てきます。
そこで、本文の解説は、多少かみ砕いてはいますが、意識的に、法律的文章表現で記述しています。(そのような文章に馴れるためです)
しかし、それだけでは、ストレスが溜まるので「ここは図で視覚的に捉えて理解してもらう方がよい」という箇所に図を挿入してあります。
文章を読んで、分かりづらいと感じたら、その図をじっくりと見て、もう一度その図のことについて書かれた文章を読み返してみて下さい。必ず理解できるはずです。

というわけで、理解を深めるためのたくさんの図を入れました。
その他 ゴロ合わせ や息抜きのために イラスト も随所に入れてあります。
【ご注意】 
本書は以前に出版されていた書籍版の全編をカバーしておりません。
各単元毎に編集したものです。
※なお、本巻[第9巻]は、民法の「その他の契約・制度の話」の内容をまとめたものです。

億万長者ゲームのっとり大作戦
億万長者ゲームのっとり大作戦 ReleaseDate:2001-11-30
Label:タカラ
Author:
Price:¥ 6,460    UsedPrice:¥ 390


Q&A 権利に関する登記の実務15 第8編 嘱託登記/各種財団等に関する登記/船舶に関する登記/その他の登記
Q&A 権利に関する登記の実務15 第8編 嘱託登記/各種財団等に関する登記/船舶に関する登記/その他の登記 ReleaseDate:
Label:日本加除出版
Author:
Price:¥ 6,479    UsedPrice:¥ 1,761


【保証期間と日本語説明書付き】電磁波測定器 デジタルガウスメーターTM-191
【保証期間と日本語説明書付き】電磁波測定器 デジタルガウスメーターTM-191 ReleaseDate:
Label:TENMARS
Author:
Price:¥ 9,480    UsedPrice:
●日本語取扱説明書付きのため、安心してお使いいただけます。 ●テレビ、パソコン、コンセント、ACアダプター、ホットカーペット、コタツ、電気毛布など、長時間接するものにも電磁波を発生するものがあります。 特に子供部屋や妊婦さんの生活する空間には、無いに越した事はありません。 ●サイズ等:全長…約130mm 幅…56mm 高さ…38mm 重さ…約120g(電池含まず) ● 仕様:測定周波数…30-300Hz 測定レンジ…200/2000mG(ミリガウス)、20/200μT(マイクロテスラ) 最小測定単位…0.1/1mG、0.01/0.1μT 測定測定誤差…±3%(50Hz/60Hz) サンプリングレート…2.5回/秒(0.4秒に1回測定) 使用電池…9V 型(006P)x1 電池寿命…約100時間 動作環境…5~40℃、湿度80%以下 ●精密機械ですので、ぶつけたり落としたり大きな振動を与えないでください。また高温多湿を避けた場所で保管してください。 ●使用方法:  ①電源を入れます。  ②測定したい単位(mGかμT)を選びます  ③オレンジ色のセンサー部分に対象物を近づけ、電磁波を測定してください(センサーと垂直になるように測定してください)  ④液晶に「OL」と表示された場合は、その測定レンジでは測れないことを意味します。Rangeボタンを押して、測定レンジを切り替えてください。  ⑤Holdボタンを押すと、任意の測定値をホールドできます。  ⑥Maxボタンを押すと、測定中の最高値を表示します。 ●電子レンジや携帯電話から発生するマイクロ波等の高周波の電磁波は測定できません。こちらは超低周波電磁波用のセンサーになります。

カシオ 金融電卓 折りたたみ手帳タイプ 12桁 BF-480-N
カシオ 金融電卓 折りたたみ手帳タイプ 12桁 BF-480-N ReleaseDate:2009-01-20
Label:CASIO(カシオ)
Author:
Price:¥ 3,411    UsedPrice:
ローン計算や預金計算も簡単シミュレーションできる金融電卓。
●寸法/幅118×奥行162.5(81)×高さ8.3(13.5)mm(※( )内は閉時)
●質量/約115g
●電源/リチウム電池(CR2025)×1個
●税計算/有
●早打ち/有
●漢字表示
●固定金利計算
●段階金利計算
●元金均等固定金利計算
●年賦償還計算
●定期預金計算
●外貨預金
●損益計算
●桁数/12桁
●折りたたみ式
●保証期間/1年
●単位/1台
●メーカー品番/BF-480-N


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